¿A dónde va cada peso de tu dividendo mensual?
Mueve los parámetros y mira, en segundos, cuánto pagarías al mes, qué parte es interés y qué parte se convierte en tu propiedad. Simple, sin tecnicismos.
Dividendo mensual (cuota del crédito)
13,1 UF/mes
≈ $534.672 cada mes (UF a $40.845)
Precio referencial (crédito, pie 0)
2.900 UF
Plazo
30 años
Tasa CAE anual
3,60%
Lo que se vuelve tuyo
2.900 UF
Capital: el valor del depto que pagas.
Costo del crédito
1.812 UF
Intereses totales en todo el plazo.
Total que pagas
4.712 UF
Capital + interés, sumados.
Cómo se reparte cada cuota, año a año
Al principio pagas más interés. Con el tiempo, casi todo abona a tu depto.
Capital (tuyo)Interés (costo)
Año
5
Muévelo para ver la foto en cualquier añoAño 5 de 30
41%
59%
En el año 5, de cada cuota 41% ya es tuyo (capital) y 59% es interés.
Ya es tuyo (capital)
297 UF
Llevas 10% del depto pagado
Te falta por pagar
2.603 UF
Queda 90% por pagar
Interés pagado
489 UF
Costo acumulado del crédito
Total desembolsado
785 UF
Todo lo pagado hasta aquí
Tu ganancia acumulada como inversión
Capital pagado + plusvalía a los 5 años.
Plusvalía acumulada
628 UF
Capital pagado (ya es tuyo)
297 UF
Ganancia total · capital + plusvalía
925 UF
Ganancia mensual promedio
15,4 UF /mes
¿Listo para dar el paso?
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InviertePro · Simulador referencial de amortización hipotecaria (tabla francesa). Los valores son estimaciones en UF según los parámetros ingresados y no constituyen una oferta de crédito. La cotización final la entrega cada banco.