La Unidad de Fomento es la unidad de cuenta con la que se mide gran parte del mundo inmobiliario en Chile. Entenderla es el primer paso.
Una unidad que se reajusta
La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de cuenta que se reajusta diariamente según la variación del IPC del mes anterior. En la práctica, protege el valor del dinero frente a la inflación: un monto en UF mantiene su poder adquisitivo en el tiempo, aunque su equivalente en pesos cambie cada día.
Por qué las propiedades se expresan en UF
Los créditos hipotecarios y el precio de las propiedades suelen expresarse en UF justamente porque son compromisos de largo plazo. Fijar el valor en una unidad reajustable evita que la inflación distorsione la deuda o el precio a lo largo de los años.
Qué significa para ti
Tu dividendo se calcula en UF y se paga en pesos según el valor de la UF del día. Esto hace que la cuota en pesos varíe levemente cada mes, pero en UF se mantiene estable. Es clave conocer la UF del día para traducir cualquier monto a pesos y tomar decisiones informadas.
Cómo usarla a tu favor
Cuando compares proyectos, hazlo siempre en la misma unidad. Pensar en UF te permite comparar manzanas con manzanas y entender el costo real de una inversión más allá del vaivén diario del peso.
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